Het platte dak van een bedrijfspand
Het platte dak van een bedrijfspand is meestal groter en lichter gebouwd dan het dak van een woning, vaak met stalen dakplaten, en er staan installaties of zonnepanelen op. Daardoor spelen andere vragen: kan het water snel genoeg weg, kan het dak het extra gewicht dragen, wat eist de verzekeraar en hoe wordt er veilig op gewerkt. De basis is de opbouw van een plat dak, net als bij een woning: dakvloer, isolatie en dakbedekking. Het onderhoud van bedrijfsdaken regelt B&M Dak-Totaal met dakbeheer voor bedrijven en VvE's: periodieke inspectie en onderhoud.
Bedrijfsdak
groot, vaak licht en met installaties
Zonnepanelen
eerst de draagkracht laten beoordelen
Onderhoud
vast inspectie- en onderhoudsschema
Wat is anders aan het platte dak van een bedrijfspand?
Veel bedrijfspanden hebben een licht dak: stalen dakplaten op een stalen draagconstructie, met daarop isolatie en dakbedekking die vaak mechanisch worden bevestigd. Zo’n dak loopt meer risico op wateraccumulatie: blijft het water staan, dan buigt het dak door en komt er steeds meer water op het laagste punt. Voor deze daken eist het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) daarom naast de gewone afvoeren een noodafvoer; meer daarover bij hemelwaterafvoer en noodoverloop.
Daarnaast liggen er op bedrijfsdaken vaak lichtstraten en staan er installaties. Elke doorvoer en elke opstand is een aansluiting in de dakbedekking die waterdicht moet blijven; zie ook lichtkoepels en lichtstraten.
Waar let u op bij het dak van een bedrijfspand?
Bij het platte dak van een bedrijfspand verdienen vijf punten aandacht.
-
Afvoer en noodafvoerHoud afvoeren en noodafvoeren vrij, zeker na de bladval; bij een licht dak is een noodafvoer verplicht.
-
Draagkracht bij zonnepanelenNiet elk groot dak kan het gewicht van zonnepanelen dragen; laat dat vooraf door een constructeur beoordelen.
-
Eisen van de verzekeraarVerzekeraars stellen vaak extra eisen aan het dak, zeker bij zonnepanelen; overleg vooraf.
-
Veilig werken op het dakLichtstraten en dakranden zijn valgevaar; collectieve maatregelen gaan voor persoonlijke valbeveiliging.
-
Vast onderhoudsschemaPeriodieke inspectie met een rapport, en jaarlijkse keuring van de valbeveiliging op het dak.
Hoe regelt u het onderhoud van een bedrijfsdak?
Een bedrijfsdak krijgt het best een vast schema: periodiek inspecteren, het onderhoud plannen en gebreken op tijd herstellen. B&M Dak-Totaal inspecteert het dak, levert binnen 5 werkdagen een inspectierapport met advies en voert het onderhoud en de reparaties uit; bij lekkage zijn wij bij spoed binnen 24 uur ter plaatse. Zo werkt dakbeheer voor bedrijfspanden; voor het gezamenlijke dak van een appartementencomplex staat het bij dakbeheer voor een VvE.
Wilt u eerst weten in welke staat het dak is, vraag dan de gratis dakinspectie aan.
Vragen over het dak van een bedrijfspand
Dat hangt af van de draagkracht van het dak en de staat van de dakbedekking. Laat de draagkracht vooraf beoordelen en overleg met uw verzekeraar, die vaak extra eisen stelt.
De werkgever van wie op het dak werkt, moet maatregelen nemen tegen vallen. Een goed bereikbaar dak met vaste voorzieningen maakt veilig onderhoud makkelijker.
Minimaal één keer per jaar, met daarnaast een controle van de afvoeren na de bladval. Jaarlijkse inspectie en onderhoud is ook een voorwaarde voor de garantie van B&M Dak-Totaal.
Ja. Voor vastgoedbeheerders is B&M Dak-Totaal één aanspreekpunt voor het werk aan alle platte daken in beheer: per dak een inspectie met een inspectierapport binnen 5 werkdagen, daarna het onderhoud en de reparaties. Een lekkend bedrijfsdak kan het werk in het pand stilleggen; bij spoed zijn wij binnen 24 uur ter plaatse, vaak al binnen 4 à 6 uur.
Het dak van uw bedrijfspand laten inspecteren?
Bel 073-6990167 of vraag de gratis dakinspectie aan. U ontvangt binnen 5 werkdagen een inspectierapport met advies.
