Warm dak of omkeerdak: welke isolatie past bij uw plat dak?
Een warm dak en een omkeerdak zijn twee manieren om een plat dak aan de buitenkant te isoleren. Bij een warm dak ligt de isolatie op een dampremmende laag op de dakvloer, onder een nieuwe dakbedekking. Bij een omkeerdak ligt de isolatie bovenop de bestaande dakbedekking, vastgehouden door ballast zoals grind of tegels. Een warm dak past als de dakbedekking toch vervangen wordt; een omkeerdak past bij een dakbedekking die nog goed is. Isolatie is een van de lagen in de opbouw van een plat dak; voor dakisolatie geldt in 2026 een ISDE-subsidie van €16,25 per m² bij Rd ≥ 3,5 m²K/W.
Warm dak
isolatie onder een nieuwe dakbedekking
Omkeerdak
isolatie op de bestaande dakbedekking, met ballast
Koud dak
isolatie aan de binnenkant: afgeraden
Wat is een warm dak?
Een warm dak is een plat dak dat aan de buitenkant is geïsoleerd, onder de dakbedekking. De opbouw is: een dampremmende laag op de dakvloer, daarop drukvaste isolatieplaten en daarop een nieuwe, waterdichte dakbedekking. De dakvloer blijft zo aan de warme kant van de isolatie, waardoor er weinig kans is op condensatie in de dakconstructie.
Omdat de nieuwe dakbedekking op de isolatie komt te liggen, ligt het dak daarna hoger. Dakranden en loodaansluitingen, bijvoorbeeld rond een schoorsteen, moeten daarom vaak worden aangepast. Een warm dak aanleggen is werk voor een dakdekker.
Wat is een omkeerdak?
Een omkeerdak, ook omgekeerd dak genoemd, is een plat dak waarbij de isolatie bovenop de bestaande dakbedekking ligt. De dakbedekking blijft dus liggen. Voor een omkeerdak wordt meestal XPS (geëxtrudeerd polystyreen) gebruikt, omdat dat materiaal geen vocht opneemt. Een laag ballast, zoals grind of tegels, houdt de platen op hun plek en beschermt ze tegen zonlicht.
Die ballast is zwaar. De dakconstructie moet dat extra gewicht kunnen dragen; laat de draagkracht daarom vooraf controleren.
Waarom wordt een koud dak afgeraden?
Bij een koud dak zit de isolatie aan de binnenkant, tussen of onder de dakbalken. De dakvloer blijft dan koud. Vocht uit de woning kan in de dakconstructie condenseren, met kans op schimmel en houtrot. Daarom wordt isoleren aan de binnenkant van een plat dak afgeraden.
Warm dak en omkeerdak vergeleken
Een warm dak en een omkeerdak isoleren allebei aan de buitenkant; ze verschillen in de plek van de isolatie ten opzichte van de dakbedekking.
| Eigenschap | Warm dak | Omkeerdak |
|---|---|---|
| Plek van de isolatie | onder de dakbedekking | bovenop de dakbedekking |
| Bestaande dakbedekking | wordt vervangen door een nieuwe | blijft liggen |
| Isolatiemateriaal | drukvaste isolatieplaten, op een dampremmende laag | meestal XPS, dat geen vocht opneemt |
| Bovenste laag | de nieuwe dakbedekking | ballast: grind of tegels |
| Aandachtspunt | dakranden en loodaansluitingen komen hoger | de dakconstructie moet het gewicht van de ballast dragen |
Warm dak
Kies Warm dak als: daken waarvan de dakbedekking toch vervangen wordt
Omkeerdak
Kies Omkeerdak als: daken met een dakbedekking die nog goed is en een constructie die ballast kan dragen
Conclusie: Welke van de twee past, hangt vooral af van de staat van de huidige dakbedekking en van de draagkracht van het dak.
Welke isolatie kiest u voor uw plat dak?
De keuze volgt uit de staat van de dakbedekking. Moet de dakbedekking toch vervangen worden, dan is dat het moment voor een warm dak: isolatie en nieuwe dakbedekking gaan dan in één keer. Is de dakbedekking nog goed en kan het dak het gewicht dragen, dan is een omkeerdak een mogelijkheid. Bij renovatie van een plat dak is dat het moment om isolatie toe te voegen.
Op een plat dak isoleert B&M Dak-Totaal meestal als warm dak. Op de nieuwe bitumen dakbedekking geldt dan 10 jaar garantie, volgens de garantievoorwaarden voor bitumen dakbedekking. Voor de ISDE-subsidie moet de isolatie een Rd-waarde van minimaal 3,5 m²K/W hebben; de bedragen en andere regelingen staan bij subsidies en regelingen voor platte daken.
Twijfelt u welke opbouw bij uw dak past? Tijdens de gratis dakinspectie beoordeelt B&M Dak-Totaal de dakbedekking en adviseert welke isolatie past.
Vragen over warm dak en omkeerdak
Nee. Voor een omkeerdak moet de bestaande dakbedekking nog goed zijn, want die blijft onder de isolatie liggen. Daarnaast moet de dakconstructie het gewicht van de ballast kunnen dragen; laat de draagkracht vooraf controleren.
Vaak wel. Bij een warm dak komt de nieuwe dakbedekking op de isolatie te liggen, dus hoger dan eerst. Dakranden en loodaansluitingen worden daarop aangepast. Voor het verhogen van de dakrand is soms een omgevingsvergunning nodig; dat verschilt per gemeente.
Dat kan, maar het wordt afgeraden. Bij isolatie aan de binnenkant (een koud dak) blijft de dakvloer koud en kan vocht uit de woning in de dakconstructie condenseren. Isoleren aan de buitenkant, als warm dak of omkeerdak, voorkomt dat.
Uw plat dak laten isoleren?
Bel 073-6990167 of vraag de gratis dakinspectie aan. B&M Dak-Totaal beoordeelt uw dakbedekking en adviseert welke isolatie past.
